Строительная техническая экспертиза не содержит четкого определения, ясно установленных задач. Обычно под этим видом экспертизы подразумевают независимую, судебную строительную экспертизу, которая проводится в случае разногласий между заказчиками и подрядчиками, при определении стоимости работ для устранения причиненного ущерба, нанесенного объектам строительства, экспертизу строительных конструкций, сооружений для определения их фактического состояния и несущей способности.
Необходимость в проведении строительной технической экспертизы появляется при:
- проведении технического обследования объектов недвижимости перед покупкой, перепланировкой, реконструкцией, капитальным ремонтом и так далее;
- обследовании отдельных строительных конструкций для установления несущей способности и возможности их дальнейшей эксплуатации;
- составлении документов на самовольное строительство объектов;
- урегулировании споров между подрядчиками и заказчиками по поводу качества выполненного ремонта, строительства;
- определении объемов ремонта, строительства;
- определении реальных объемов ремонта, строительства, составлении независимых смет на данные виды работ;
- определении обоснованности использования строительных материалов, применяемых при выполнении строительных и ремонтных работ;
- определении размеров ущерба объектам недвижимости, причиненного пожаром, заливом, другими различными авариями и катастрофами, противоправными действиями иных лиц и так далее;
- составлении сметной документации на ремонт, строительство;
- проверке сметной документации на предмет появления возможных ошибок в определении стоимости проектных работ;
- уточнении фактического состояния недостроенных объектов в случае планируемого возобновления незавершенного строительства;
- проведении судебной экспертизы по решению суда, постановлению уполномоченных органов и так далее.
Строительно-техническую экспертизу относят к классу инженерно-технических экспертиз, и основывается на познаниях из сферы строительной механики, технологии строительного дела, строительного материаловедения, технологии производства строительных материалов и конструкций, организации строительного процесса, проектирования и иных сопутствующих сферах науки.